Loodgieter in Delft: grachtenpand, studentenhuis of flat in Voorhof
Delft heeft drie soorten woningen die elk op hun eigen manier problemen geven. De binnenstad staat op houten palen in klei en veen, en veel panden daar zijn opgesplitst in kamers voor studenten. Ten zuiden van de Westlandseweg kwamen tussen 1960 en 1990 na elkaar de Poptahof, Voorhof, Buitenhof en Tanthof. En in Delft-Noord wordt al sinds 1916 grondwater opgepompt, iets wat de gemeente nu stap voor stap afbouwt.
Een loodgieter in de Delftse binnenstad: oude panden, veel bewoners
De huizen aan en achter de grachten zijn vaak honderden jaren oud en in die tijd telkens aangepast. Een keuken van tien jaar oud kan uitkomen op een afvoer die veel ouder is, en achter de meterkast kan nog een stuk loden waterleiding zitten. Lood werd rond 1960 niet meer gebruikt, en de meeste panden in de binnenstad zijn ouder dan dat.
In een pand met zes of acht kamers deelt iedereen dezelfde keuken, dezelfde douche en dezelfde afvoerleiding. Frituurvet in de gootsteen en haren in het doucheputje komen dan bij elkaar in één leiding die daar nooit voor bedoeld was. Loopt in het hele huis alles traag weg, dan zit de verstopping meestal verder dan de sifon, in de gezamenlijke leiding naar de straat.
Poptahof, Voorhof, Buitenhof en Tanthof
De Poptahof, Voorhof en Buitenhof zijn grotendeels in de jaren zestig gebouwd, met veel flats. Daar komt de afvoer van alle woningen boven elkaar samen in één standleiding, en in hogere gebouwen krijgen de bovenste verdiepingen hun water via een pomp in het gebouw. Hebben meerdere woningen tegelijk last, dan ligt het bij het gebouw en is de verhuurder of VvE aan zet.
Tanthof kwam daarna, in de jaren zeventig en tachtig, bewust zonder hoogbouw: rijtjeshuizen met een tuin en een kruipruimte. De kunststof afvoeren en koperen leidingen onder die vloeren zijn nu veertig tot vijftig jaar oud. Verlijmde verbindingen in de afvoer gaan op die leeftijd soms lekken, en dat zie je eerder in de kruipruimte dan in huis.
Water in je kelder in Delft-Noord: lekkage of grondwater?
Op het terrein van DSM in Delft-Noord wordt sinds 1916 grondwater opgepompt. Sinds 2016 doet de gemeente Delft dat, en sinds 2017 wordt het in kleine stappen verminderd. Volgens de gemeente heeft dat tot nu toe niet geleid tot een hogere grondwaterstand of schade aan huizen, maar als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een droge kelder of kruipruimte.
Staat er water onder je huis, zoek dan eerst uit waar het vandaan komt. Draai alle kranen dicht en kijk of de watermeter stilstaat. Draait hij, dan lekt er een leiding en is dat een klus voor een loodgieter. Staat hij stil en kwam het water na een natte periode, dan is het eerder grondwater; dat meld je bij de gemeente Delft.
Veel gevraagd in Delft
Afvoer ontstoppen
Gootsteen, douche of wastafel loopt niet meer weg?Riool ontstoppen
Lopen meerdere afvoeren tegelijk niet weg of ruik je riool?Lekkage
Water uit het plafond, een natte muur of een druppende leiding?Waterleiding
Een lekkende waterleiding, oude loden leidingen of een nieuw tappunt?Wc verstopt
Staat het water in je wc tot de rand?
Vragen uit Delft
Ik woon in een studentenhuis in Delft en de gedeelde afvoer is verstopt. Wie regelt dat?
Vraag je huisgenoten om even geen water te gebruiken. De sifon onder de gootsteen of het putje in de douche kun je zelf losmaken en schoonmaken. Loopt daarna nog steeds alles traag weg, dan zit het in de leiding van het pand, en die is van de verhuurder. Meld het daar, met een foto.
Mijn kelder in Delft-Noord is nat. Komt dat door het grondwater?
Dat kan, maar controleer eerst de watermeter met alle kranen dicht. Draait hij, dan lekt er een leiding. Staat hij stil en ruikt het water niet naar riool, dan is grondwater waarschijnlijker. Meld het dan bij de gemeente Delft, die daar een meldpunt voor wateroverlast heeft.
Mijn huis in Tanthof is uit de jaren tachtig. Hoe vind ik een lekkende afvoer?
Open het luik van de kruipruimte en schijn met een lamp onder de keuken en de badkamer. Een natte plek, een witte kalkrand of een doorhangende buis wijst de plek aan. Kun je er niet goed bij, maak dan een foto door het luik; dat helpt bij het beschrijven van je klus.
Kom je ook in Den Hoorn of Delfgauw?
Den Hoorn hoort bij de gemeente Midden-Delfland en Delfgauw bij Pijnacker-Nootdorp. Die dorpen vallen nu buiten het werkgebied. Vul je postcode in op de pagina Werkgebied om te zien of je adres erbinnen valt.
Een klus in Delft?
Beschrijf in een paar stappen wat er aan de hand is, met je postcode en een foto als dat kan. Je krijgt geen prijs op het scherm: een loodgieter leest je klus en neemt contact met je op.