Loodgieter in Rotterdam: van portiekflat tot hoogbouw
Rotterdam is twee steden in één. In de vooroorlogse wijken, zoals Crooswijk, het Oude Westen, Noord en Kralingen, kan achter de gevel nog lood en gietijzer zitten. Het centrum is na het bombardement van mei 1940 opnieuw opgebouwd, met flats en hoogbouw waar de waterdruk op de bovenste verdiepingen van een pomp afhangt. En onder de hele stad ligt slappe veen- en kleigrond die rioolaansluitingen langzaam laat zakken.
Vooroorlogse wijken: lood, gietijzer en een gedeelde standleiding
Veel portiek- en bovenwoningen in Noord, Crooswijk, Delfshaven en Kralingen zijn gebouwd tussen ongeveer 1880 en 1940. In woningen van vóór ongeveer 1960 kunnen nog loden waterleidingen zitten, vaak alleen het stuk bij de watermeter dat bij een verbouwing is blijven zitten.
De afvoer is in deze panden vaak een gietijzeren standleiding waar alle verdiepingen op uitkomen. Zit daar een verstopping, dan merken de onderburen het het eerst: hun afvoer loopt vol met water van boven. Een verstopping in een standleiding is een zaak voor het hele trappenhuis, en dus vaak voor de VvE of de verhuurder.
Het wederopbouwcentrum en de hoogbouw
Het centrum en wijken als het Lijnbaankwartier zijn na 1940 in één keer opnieuw gebouwd. Daar staan flats met leidingschachten, waar de leidingen van alle woningen naast elkaar lopen. Een lekkage kan daardoor een paar verdiepingen lager naar buiten komen dan waar hij begint.
In hogere gebouwen is de druk van het waterbedrijf niet genoeg voor de bovenste verdiepingen. Een drukverhogingsinstallatie in de kelder pompt het water omhoog. Heeft alleen jouw woning weinig druk, dan ligt het meestal aan je eigen leiding of kranen. Heeft je hele verdieping of het hele gebouw het, dan is het die installatie, en dan is de beheerder aan zet.
Slappe grond onder de stad
Rotterdamse huizen staan op palen, maar de straat en de tuin niet. De grond klinkt langzaam in, en de rioolleiding tussen het huis en de straat zakt mee. Er ontstaat een laag punt of een knik waar vuil blijft liggen. Komt een verstopping steeds terug op dezelfde plek, dan is dat vaak de oorzaak, en lost ontstoppen het alleen tijdelijk op.
Veel gevraagd in Rotterdam
Afvoer ontstoppen
Gootsteen, douche of wastafel loopt niet meer weg?Riool ontstoppen
Lopen meerdere afvoeren tegelijk niet weg of ruik je riool?Lekkage
Water uit het plafond, een natte muur of een druppende leiding?Waterleiding
Een lekkende waterleiding, oude loden leidingen of een nieuw tappunt?Spoed loodgieter
Water dat niet stopt, een overlopende wc of een riool dat omhoogkomt?
Vragen uit Rotterdam
Zitten er in mijn Rotterdamse woning nog loden leidingen?
Dat kan als je huis van vóór ongeveer 1960 is. Kijk bij de watermeter: lood is dof grijs, zacht genoeg om met een sleutel een glimmend krasje in te maken, en heeft ronde verdikkingen bij de verbindingen. Twijfel je, laat het dan bekijken.
De bovenste verdiepingen van mijn flat hebben weinig waterdruk. Wie lost dat op?
Als het hele gebouw of een hele verdieping het heeft, is het de drukverhogingsinstallatie van het gebouw. Die valt onder de VvE of de verhuurder. Heeft alleen jij het, kijk dan of de hoofdkraan helemaal open staat en of de perlators van je kranen verkalkt zijn.
Mijn riool raakt steeds opnieuw verstopt. Kan dat aan de grond liggen?
In Rotterdam vaak wel. Zakt de leiding tussen huis en straat, dan blijft er op het laagste punt vuil liggen. Een camera-inspectie laat zien of de leiding verzakt of gescheurd is. Dat stuk moet dan worden vervangen; nog een keer ontstoppen helpt niet lang.
Ik huur bij een woningcorporatie. Wie regelt de reparatie?
Kleine dingen, zoals een druppende kraan of een verstopte sifon, regel je als huurder meestal zelf. Een lekkende leiding in de muur, een verstopte standleiding of een kapotte rioolaansluiting is doorgaans voor de verhuurder. Meld het daar eerst, dat staat ook in je huurcontract.
Kom je ook in Hillegersberg, Overschie, Hoek van Holland en Pernis?
Ja. Het werkgebied is heel Rotterdam, van Noord, Hillegersberg en Overschie tot Hoek van Holland (postcode 3151) en Pernis (3195 tot en met 3196). Voor Kralingen, Crooswijk en Prins Alexander is er een aparte pagina over Rotterdam-Oost, en voor Feijenoord, Charlois en IJsselmonde een over Rotterdam-Zuid.
Een klus in Rotterdam?
Beschrijf in een paar stappen wat er aan de hand is, met je postcode en een foto als dat kan. Je krijgt geen prijs op het scherm: een loodgieter leest je klus en neemt contact met je op.