Loodgieter in Schiedam: van jeneverpand tot flat in Groenoord
Schiedam heeft een van de oudste binnensteden van de regio, met grachten, molens en voormalige branderijen en pakhuizen uit de jenevertijd. Daaromheen liggen arbeiderswijken van rond 1900 en de naoorlogse uitbreidingen Nieuwland, Groenoord en Woudhoek. In de binnenstad bepaalt het monument vaak hoe een leiding mag lopen; in de flats bepaalt de gedeelde standleiding waar een verstopping zit.
De binnenstad en de monumenten
Veel panden aan en achter de grachten zijn oude bedrijfs- en woonpanden die later zijn opgesplitst in bovenwoningen en appartementen. De leidingen zijn daarbij vaak stuk voor stuk aangepast. Een lekkage in een bovenwoning komt dan bij de benedenburen door, via balken en oude doorvoeren.
Bij een monument kan een verbouwing die de indeling of de gevel raakt een vergunning nodig hebben. Een lekkende leiding repareren of een kraan vervangen valt daar meestal niet onder. Weet je het niet zeker, vraag het dan na bij de gemeente Schiedam voordat je een badkamer of keuken verplaatst.
Nieuwland, Groenoord en Woudhoek
Nieuwland werd kort na de oorlog gebouwd, Groenoord in de jaren zestig en Woudhoek vanaf de jaren zeventig. In de flats lopen de afvoeren van alle woningen in een trappenhuis samen in één standleiding. In Woudhoek staan meer eengezinswoningen met een kruipruimte, waar de leidingen onder de vloer bereikbaar zijn, en dat maakt opsporen en repareren een stuk eenvoudiger.
Veel gevraagd in Schiedam
Lekkage
Water uit het plafond, een natte muur of een druppende leiding?Waterleiding
Een lekkende waterleiding, oude loden leidingen of een nieuw tappunt?Afvoer ontstoppen
Gootsteen, douche of wastafel loopt niet meer weg?Kraan vervangen en sanitair
Een nieuwe keukenkraan, een versleten mengkraan of een wastafel die los zit?
Vragen uit Schiedam
Mag ik in een monumentaal pand in Schiedam zelf leidingen vervangen?
Gewoon onderhoud en reparatie aan leidingen mag meestal zonder vergunning. Verplaats je een badkamer, keuken of afvoer zo dat de indeling of de gevel verandert, vraag dan eerst bij de gemeente na wat er geldt voor jouw pand.
Het lekt bij de benedenburen, maar bij mij zie ik niets. Hoe kan dat?
In oude panden loopt water langs balken en leidingen voordat het ergens naar buiten komt. Draai alle kranen dicht en kijk of je watermeter doorloopt. Loopt hij door, dan lekt je waterleiding. Staat hij stil, dan zit het eerder in een afvoer of in de afdichting van je douche.
Mijn flat in Groenoord heeft een gezamenlijke afvoer. Wie gaat daarover?
De afvoer in je eigen woning tot aan de standleiding is meestal van jou of je verhuurder. De standleiding zelf hoort bij het gebouw, dus bij de VvE of de verhuurder. Verstopt die, dan hebben meestal meerdere woningen er last van.
Ik wil de badkamer in mijn huis in Woudhoek verplaatsen. Kan de afvoer overal naartoe?
In een eengezinswoning met kruipruimte kan de afvoer onder de vloer vaak worden verlegd. Hij moet wel overal genoeg afschot houden, en een wc heeft een dikkere buis nodig dan een douche of wastafel. In een flat zit je vast aan de plek van de standleiding.
Een klus in Schiedam?
Beschrijf in een paar stappen wat er aan de hand is, met je postcode en een foto als dat kan. Je krijgt geen prijs op het scherm: een loodgieter leest je klus en neemt contact met je op.