Loodgieter in Moordrecht: huizen aan de dijk en de wijken erachter
Moordrecht is een lintdorp op de dijk langs de Hollandse IJssel, voor het eerst genoemd in 1248, met een oude kern die voor een groot deel beschermd dorpsgezicht is. Achter de dijk is het land in de loop van eeuwen gezakt: Dorp Oost, gebouwd in de jaren zestig en zeventig, ligt enkele meters lager dan de rivier. Daarna groeide het dorp naar het noorden, met Dorp Noord in drie delen tussen eind jaren tachtig en eind jaren negentig. Een loodgieter in Moordrecht werkt dus in drie soorten huizen: aan de dijk, uit de jaren zestig en van rond 1990.
Aan de dijk: oude huizen in een beschermd dorpsgezicht
De huizen in de oude kern staan op en tegen de IJsseldijk. Veel ervan zijn generaties oud en meerdere keren verbouwd. Een keuken of badkamer die later is aangelegd, heeft een eigen stuk afvoer dat op een oudere leiding aansluit, en juist op die overgang ontstaan lekkages en verstoppingen eerder dan in de leiding zelf.
Beschermd dorpsgezicht gaat over wat je van buiten ziet. Een nieuwe waterleiding of afvoer binnen valt daar meestal niet onder. Moet er een afvoer door de gevel of een ontluchting door het dak, vraag dan eerst bij de gemeente Zuidplas of daar een vergunning voor nodig is.
Dorp Oost: vijftig jaar en ouder, en lager dan de rivier
Dorp Oost is in de jaren zestig en zeventig gebouwd, met rijwoningen met een kap in rijen haaks op de IJssel, in de richting van de oude verkaveling. Wat daar nog origineel is, is nu vijftig tot zestig jaar oud. De koperen waterleidingen uit die tijd gaan vaak nog mee. De zwakke plek is de hoofdkraan die al jaren niet is dichtgedraaid: de afdichting zit vast, en op het moment dat je hem nodig hebt, draait hij niet of lekt hij bij de spindel.
Draai je hoofdkraan daarom een keer per jaar helemaal dicht en weer open. Gaat dat zwaar, forceer hem dan niet met een tang, maar laat hem vervangen voordat er iets lekt.
Dorp Noord: een nieuwe badkamer in een huis van dertig jaar
Dorp Noord is in drie stappen gebouwd: het eerste deel vanaf eind jaren tachtig, het tweede in de eerste helft van de jaren negentig en het derde eind jaren negentig, rond het water. Veel van die huizen zijn nu aan hun eerste nieuwe badkamer of keuken toe.
Dat is het moment om ook te laten kijken naar wat je daarna twintig jaar niet meer ziet: de afvoer onder de douche en het toilet, de aansluitingen achter de tegels en de stopkranen. Een nieuwe badkamer op een oude afvoer met te weinig afschot loopt vanaf de eerste dag traag weg.
Veel gevraagd in Moordrecht
Vragen uit Moordrecht
Mijn huis staat aan de dijk in Moordrecht. Mag ik de badkamer zomaar verbouwen?
Binnen meestal wel, want beschermd dorpsgezicht gaat over de buitenkant. Moet er een afvoer of ontluchting door de gevel of het dak, vraag dan eerst bij de gemeente Zuidplas of je een vergunning nodig hebt. Is je huis zelf een monument, dan gelden er ook regels voor binnen.
Mijn hoofdkraan zit vast. Wat doe ik?
Forceer hem niet met een tang, want dan kan de spindel afbreken en krijg je het water niet meer dicht. Laat hem vervangen voordat je hem echt nodig hebt. Daarna draai je hem een keer per jaar dicht en weer open, zodat hij blijft werken.
We gaan de badkamer vernieuwen in ons huis in Dorp Noord. Waar let ik op?
Laat de afvoer en de aansluitingen meteen nakijken nu alles open ligt. Een afvoer met te weinig afschot of een oude koppeling achter de tegels is later veel lastiger te bereiken. Beschrijf in je aanvraag wat eruit gaat en wat erin komt, met foto's.
Valt Moordrecht in het werkgebied?
Ja. Moordrecht heeft postcode 2841 en hoort bij de gemeente Zuidplas, net als Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en Moerkapelle. Vul je postcode in bij de klus-wizard of de postcodecheck om het voor je eigen adres te zien.
Een klus in Moordrecht?
Beschrijf in een paar stappen wat er aan de hand is, met je postcode en een foto als dat kan. Je krijgt geen prijs op het scherm: een loodgieter leest je klus en neemt contact met je op.